Юридическая компания "ЮРЛИГА" предоставляет юридические услуги по согласованию и оформлению перепланировки и переустройства квартиры, жилого и нежилого помещения в Нижнем Новгороде и Нижегородской области.

Перепланировка квартиры, жилого помещения - это изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, которые также требуют внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Примеры перепланировок:

• перенос и разборка межкомнатных перегородок,
• устройство проемов в межкомнатных перегородках,
• заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах,
• устройство новых перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия;
• устройство проемов, расширение существующих проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках;
• устройство или перенос туалетов, ванных комнат, кухонь;
• остекление лоджий или балконов, установка внешних блоков кондиционера, антенн, рольставней и т.д.;
• увеличение размеров кухни, санузлов, коридора, комнат,
• объединение ванной с туалетом
• расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений

Примеры переустройств:

• замена и (или) установка дополнительного оборудования (ванна, душевая кабина, туалет, мойка, биде, плита) с прокладкой дополнительных подводящих сетей и (или) увеличением энергопотребления, водопотребления;
• перенос электрических сетей, нагревательных сантехнических и газовых приборов

Что нельзя делать при перепланировке квартиры:

• Разрушать несущие стены;
• Устраивать вход в санузел через комнату или кухню;
• Увеличивать площадь санузла за счет кухни или комнаты;
• размещение санузла (туалета, ванной или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями соседей
• Запрещается переносить мокрые зоны в жилые комнаты или коридор;
• Демонтаж вентиляционного короба.
• закрывать доступ к оборудованию (вентилям, кранам и пр.),
• устройство теплых полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления; 

Законная перепланировка жилого помещения возможна только после получения разрешения органа местного самоуправления на выполнение перепланировки (переустройства).

Согласование перепланировки или переустройства квартиры – это довольно типичная правовая процедура, совершаемая в отношении перепланируемого, переустраиваемого жилого помещения. Перепланировку обычно производят в целях улучшения жилищных условий, оптимизации расположения самой жилплощади с целью ее более функционального, комфортного использования. Обычно это требуется в ходе осуществления процедуры по оформлению жилья в собственность либо в процессе подготовки жилого помещения к той или иной сделке.

Любые значимые технические изменения должны быть отражены в техническом паспорте, плане жилого помещения. Согласно действующему жилищному законодательству, все конструктивные, а также инженерные изменения, в жилом помещении должны быть согласованы и отражены в соответствующей технической документации на квартиру.

Перепланировку и переустройство квартиры, которые планируется произвести, необходимо согласовывать с соответствующими компетентными органами местного самоуправления. В целом процедура согласования перепланировки и переустройства довольно громоздка и сложна. Процедура согласования перепланировки в административном порядке заключается в том, что сначала сперва оформляется вся необходимая документация и согласовывается все предстоящие в жилом помещении изменения и только потом производится сама перепланировку, переустройство.

Также существует возможность оформить перепланировку своего жилого помещения по факту выполнения всех желаемых изменений в конфигурации и инженерных сетях, а потом узаконить перепланировку, переустройство жилья через суд. Это более легкий и быстрый путь, нежели согласование через органы местного самоуправления,

Если Вы не желаете тратить свои силы и время на эту достаточно громоздкую и сложную процедуру по согласованию перепланировки (переустройства), наши юристы юридической компании "ЮРЛИГА" способны сопроводить ее от начала и до конца.

• Консультирование по вопросам перепланировки и переустройства жилья, квартир, помещений которое вам поможет изначально определить, разрешается ли в вашем случае проводить данные работы.
• Представительство интересов в соответствующих компетентных органах при прохождении согласовательной процедуры и ее полное сопровождение до получения результата.
• Сбор и оформление документации для перепланировки (переустройства) помещения и согласования указанных работ,
• Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого и нежилого помещения, с получением разрешения на перепланировку в уполномоченных органах местного самоуправления (местных администрациях),
• Если перепланировка уже выполнена - ведение дела в суде о признании законности выполненной перепланировки (переустройства).
• Иные правовые услуги.

• Юридическое сопровождение работ по подготовке проект перепланировки объекта недвижимости;
• Получение согласования по проекту у контролирующих служб (при необходимости);
• Подготовка исходных документов для согласования перепланировки объекта недвижимости;
• Получение разрешения администрации по перепланировке;
• Принятие помещения после перепланировки;
• Регистрация изменения в БТИ, Кадастровой палате, Росреестре.

 Ориентировочные затраты по делу:
≈ 2 500 р. - нотариально удостоверенная доверенность на юристов
≈ 15 000 р. - проект перепланировки (переустройства) квартиры, жилого или нежилого помещения
≈ 5 000 р. - техническая инвентаризация квартиры, помещения после перепланировки (переустройства)

Ориентировочные сроки оказания юридических услуг:
1 месяц - изготовление проекта перепланировки, переустройства жилого помещения
2 месяца - согласование проекта перепланировки с муниципальной администрацией
2 недели - изготовление технического плана, паспорта квартиры, помещения после перепланировки
2 недели - внесение изменений в ЕГРН

Документы необходимые для перепланировки, переустройства квартиры, помещения:
- свидетельство о праве собственности на перепланируемую квартиру, помещение,
- выписка из ЕГРН с регистрацией права собственности на квартиру, помещение,
- правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, приватизации и др.)
- технический паспорт квартиры, помещения до перепланировки (переустройства)
- проект перепланировки, переустройства квартиры (при наличии)